Das Vorkaufsrecht in der Immobilienpraxis auf Ibiza
Bei jedem Immobilienkauf auf Ibiza sollte der Käufer eine umfassende Überprüfung der rechtlichen Lage der Immobilie vornehmen. MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/08/2025
Die spanische Zivilprozessordnung im Wandel der Zeit
Am 3. April 2025 ist das Gesetz 1/2025 in Kraft getreten, das zahlreiche Veränderungen in das spanische Verfahrensrecht einführt und insbesondere für das spanische Zivilprozessrecht von großer Bedeutung ist. Es gibt mehrere Neuerungen, die wichtig... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/06/2025
Neue Vorschriften für die Ferienvermietung auf Ibiza
Die Ferienvermietung auf Ibiza hat in den letzten Jahren einen regelrechten „Boom“ erlebt. Die größere Nachfrage ist auf den gestiegenen Anteil an Touristen zurückzuführen, die ein Ferienhaus einem Hotel vorziehen. Andererseits ist auch die Zahl d... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/04/2025
Muss mein Auto mit ausländischem Kennzeichen in Spanien angemeldet werden?
Wenn Sie eine Immobilie auf Ibiza kaufen und ein Fahrzeug benötigen, sollten Sie in Erwägung ziehen, es in Spanien zuzulassen, vor allem wenn Sie mehr als 183 Tage im Jahr auf der Insel verbringen. Fahrzeuge mit ausländischen Nummernschildern dürf... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/02/2025
Der Maklerberuf wird auf den Balearen reguliert
Wer auf Ibiza eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, hat auf kurz oder lang mit zwei Berufsständen zu tun: Maklern und Rechtsanwälten, zumeist in dieser Reihenfolge. Während der Beruf des Rechtsanwaltes über die Anwaltskammer der Balearen (w... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/12/2024
Die Bedeutung des Registerzertifikats auf Ibiza
Mit der digitalen Erneuerung des Grundbuchs von Ibiza wurde der einfache Vermerk in den Kauf- und Verkaufsurkunden durch die Registerbescheinigung ersetzt. Im Gegensatz zur nota simple, die lediglich informativen Charakter hat, ist die Registerbes... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/10/2024
„Legalisierungs-Amnestie“ für ländliche Immobilien?
Das im Mai 2024 von der balearischen Regierung verabschiedete Gesetzesdekret ermöglicht unter bestimmten Bedingungen die Legalisierung illegaler Gebäude auf ländlichen Grundstücken, stellt jedoch keine vollständige Amnestie dar. Die Bauten müssen ... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/08/2024
Der Verkauf einer geerbten Immobilie auf Ibiza
Wer als Erbe einer Immobilie auf Ibiza plant, diese direkt an einen Dritten weiterzuverkaufen, muss zunächst einmal den Nachlass regeln. Hierfür muss die Erbschaft in Spanien angenommen werden. Bei der Erbfolge ist es wichtig den Wert, welcher der... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/06/2024
Villa Contact: Eine Ibiza-Tradition, die neue Höhen erreicht
Villa Contact ist eine der angesehensten Immobilienagenturen auf Ibiza, mit dynamischen jungen Eigentümern und beeindruckenden internationalen Verbindungen. Es ist ein Familienunternehmen, das von drei Geschwistern geführt wird, und wie es dazu ka... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/04/2024
Das spanische Geldwäschegesetz
Es gibt Gesetze, die scheinen so fern dem Leben der Bürger zu sein, dass diese glauben, sie getrost ignorieren zu können. Unter diese Kategorie fällt das „Gesetz zur Vermeidung von Geldwäsche und der Finanzierung des Terrorismus“ (Ley 10/2010 de p... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/04/2024
Bestimmte notarielle Beurkundungen sind per Videokonferenz möglich
Die Digitalisierung auf Ibiza schreitet unaufhaltsam voran und erleichtert die Arbeit internationaler Anwälte erheblich. Die im Mai 2023 verabschiedete spanische Gesetzesnovelle (Ley 11/2023) bringt bedeutende Neuerungen im Bereich des Handels- un... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/02/2024
Geht ein Saisonmietvertrag bei der Ferienvermietung in Ordnung?
In Ibiza ist die touristische Vermietung von Wohnungen im Allgemeinen nicht erlaubt, aber einige Vermieter versuchen, dies zu umgehen, indem sie saisonale Mietverträge mit einer Dauer von mehr als einem Monat formalisieren. Es gibt jedoch Untersch... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/12/2023