Die lokale Wertzuwachssteuer
Es gibt in der spanischen Rechtssprache kaum einen Begriff, der so missverstanden wird wie die „plusvalía“. Es fängt damit an, dass sich der Begriff plusvalía nicht in den spanischen Gesetzestexten wiederfindet. Die richtige Bezeichnung lautet wie... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/06/2018
Neues Tourismusgesetz – welche touristische Vermietung wird in Zukunft legal sein?
Das neue Regelwerk zur Ferienvermietung ist Ende Juli 2017 von der balearischen Regierung im Gesetzesblatt veröffentlicht worden. Bislang ist auf Ibiza nur die touristische Vermarktung von freistehenden Häusern zulässig. Die Vermietung von Wohnung... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/10/2017
Die aktuellen Erbschafts- und Schenkungssteuern auf Ibiza
Es ist vor über zwei Jahren ein gefeierter Erfolg gewesen, als der spanische Gesetzgeber auf das Urteil des Europäischen Gerichtshofs vom 3.9.2014 reagierte und die Nichtresidenten den Residenten im Bereich der Erbschafts- und Schenkungssteuer gle... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/08/2017
Die Erstbezugserlaubnis und die Bewohnbarkeitsbescheinigung
Vor einem Immobilienerwerb auf Ibiza gibt es vieles zu beachten und zu überprüfen: Von der Baugenehmigung über die vorhandenen Belastungen im Grundbuch bis zur Zahlung der entsprechenden Steuern etc. Die Bedeutung der Erstbezugserlaubnis („licenci... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/06/2017
Bauen und Umbauen auf Ibiza
Im folgenden Artikel werden die rechtlichen Rahmenbedingungen und Folgen von Bau- und Umbaumaßnahmen von Immobilien auf Ibiza dargestellt. MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/04/2017
Kennen Sie Ihren ehelichen Güterstand?
Wenn der Notar bei dem notariellen Termin zu einem Immobilienkauf auf Ibiza Sie fragt, welchen Güterstand Ihre außerhalb von Spanien geschlossene Ehe hat und er mit fragendem Blick unter anderem die Gütergemeinschaft („comunidad de bienes)“ erwähn... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/10/2016
Wo liegen die Grenzen meines Grundstücks?
Auf Ibiza kommt es vor, dass man Eigentümer einer Immobilie ist, welche zu einem großen Teil weder im Grundbuchamt noch im Katasteramt verzeichnet ist. Zudem ist es in einigen Fällen leider nicht möglich, genau zu bestimmen, wo die Grenze eines Gr... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/10/2015
Welche Kosten trägt der Verkäufer beim Verkauf einer Immobilie?
Veräußert ein Residenter oder ein Nichtresidenter seine spanische Immobilie, kann dies für ihn als Verkäufer bedeuten, dass er einen Veräußerungsgewinn und einen Wertzuwachs erzielt hat, welche er beide versteuern muss. Den Verkäufer trifft grunds... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/04/2014
Legale Immobilie dank neuem balearischen Bodengesetz?
Oftmals stimmt die im Grundbuchamt und Kataster eingetragene Bebauung mit der tatsächlichen Bebauung nicht überein. Beim Verkauf einer Immobilie sollte sich der Käufer der Liegenschaft die Frage stellen, ob die bestehende Bebauung rechtlich legal ... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/12/2013
Wie viel ist meine Immobilie wirklich wert?
Diese Frage hätten gerne die meisten Eigentümer von einer Immobilie auf Ibiza beantwortet. Leider ist die Antwort darauf nicht so einfach gefunden. Im Falle eines Verkaufs oder der Vererbung einer Immobilie ist die Bewertung der Immobilie von ents... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/06/2013
Worum geht es bei der Residencia?
Wenn es um die diversen Anmeldeformalitäten geht, die für in Spanien lebende Ausländer gelten, kann man leicht in Verwirrung geraten. Die wichtigsten sind die NIE-Nummer (número de identificación de extranjero), das Residenten-Dokument und die Ste... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/04/2011
Warum ist es sicherer, eine Immobilientransaktion über einen Makler abzuwickeln?
Immobilienmakler überprüfen die Eigentümerschaft und Legalität von Immobilien im Grundbuch, bevor sie mit der Vermarktung beginnen. Die Immobilien werden über Kundennetzwerke, lokale Medien, Fachzeitschriften, Plakatwerbung und Online-Portale bewo... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/02/2006