Die neuen balearischen Erb-schaftssteuern verstehen
Wie in allen Medien diesen Sommer berichtete wurde, hat die neue Regierung der Balearen ein erstes Wahlversprechen umgesetzt und mit einem Gesetzesdekret vom 18. Juli 2023 Steuervergünstigungen auf die zu zahlende Erbschaftssteuer beschlossen. Im ... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/10/2023
Warum der Energieeffizienzausweis so wichtig ist
Das Energieeffizienz-Zertifikat ist entscheidend für den Verkauf oder die Vermietung von Immobilien auf Ibiza. Mit Bewertungen von A bis G bewertet es die Effizienz in Bereichen wie Heizung, Beleuchtung und Isolierung. Wichtig für Käufer und seit ... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/08/2023
Prestige Properties: Feiert 40-jähriges Bestehen auf Ibiza
Prestige Properties, ein Luxusimmobilienmakler auf Ibiza, feiert sein 40-jähriges Bestehen und reflektiert über seine Geschichte und Vision. 1983 von Pascale Dufournier gegründet, florierte die Agentur, überwand Herausforderungen und entwickelte s... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/08/2023
Trends auf Ibizas Immobilienmarkt
Ibizas Immobilienmarkt steht vor hoher Nachfrage, angetrieben von seiner Einzigartigkeit und Investitionsgeschichte. Nach der Krise von 2008 erholte er sich, wurde aber 2020 von COVID-19 beeinträchtigt. Der Bau wächst, aber die meisten Immobilien ... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/08/2023
MODELO 210 - Steuer für nichtresidente Hauseigentümer
Nicht ansässige Immobilienbesitzer in Ibiza müssen Einkommensteuer zahlen und eine jährliche Erklärung mit dem Modell 210 abgeben. Die Steuer wird auf den Katasterwert berechnet, wobei die Basis für die EU 1,1% dieses Werts beträgt, während es für... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/06/2023
Ibiza Legal - Das Besuchsprotokoll
Wozu dient das Besuchsprotokoll („hoja de visita“) bei einer Immobilienbesichtigung? Wenn ein Immobilienmakler mit einem Kaufinteressenten ein Immobilienobjekt auf Ibiza besichtigt, wird üblicherweise ein Protokoll über den gemeinsamen Besuch unte... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/08/2019
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Der Erbvertrag als vorweggenommene Erbschaft
Die Planung der Erbfolge ist eines der Hauptanliegen vieler Immobilieneigentümer auf Ibiza. Der Erbvertrag („pacto sucesorio“) ist ein interessantes Instrument, um eine Übertragung von Vermögen innerhalb der Familie zu regeln, da der Erbvertrag st... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/06/2019
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Warum die spanische Militärgenehmigung für EU-Ausländer immer noch wichtig ist
Wussten Sie, dass ein kanadischer Staatsbürger ohne weiteres eine Penthouse-Wohnung in der Innenstadt von Ibiza erwerben kann, aber derselbe Kanadier einige Kilometer entfernt im Landesinneren der Insel eine Finca nur kaufen kann, wenn das Verteid... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/04/2019
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Wie kann man die Vermögenssteuer mindern?
Die Vermögenssteuer („Impuesto sobre el Patrimonio”) ist vor einigen Jahren in Spanien und somit auch auf Ibiza wieder eingeführt worden, nachdem das Vermögen mit dieser Steuerart einige Jahre nicht belastet worden war. Die Vermögenssteuer fällt s... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/02/2019
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Welche Nebenkosten einer Hypothek muss die spanische Bank erstatten?
Aktuell wird in der spanischen Tagespresse viel über die jüngsten Gerichtsentscheidungen berichtet, nach denen Banken ihren Kunden zumindest einen Teil der Nebenkosten für die Hypothekenbestellung zu erstatten haben. Die allgemeinen Geschäftsbedin... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/12/2018
Wozu dient das spanische Grundbuchamt?
Selbst ein juristischer Laie kennt die Bedeutung des Grundbuchs beim Immobilienkauf auf Ibiza. Was in diesem öffentlich geführten Register an Informationen über eingetragene Immobilien und Grundstücke steht, genießt den öffentlichen Glauben („fé p... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/10/2018
Die Grundsteuer (IBI) und der Grundsteuerbescheid
Alle Immobilieneigentümer auf Ibiza müssen jedes Jahr eine Grundsteuer („IBI, Impuesto sobre Bienes Inmuebles“) bei der zuständigen Gemeinde entrichten. Hierbei wird nicht zwischen residenten und nichtresidenten Eigentümern unterschieden, sondern ... MEHR LESEN
Veröffentlicht: 15/08/2018